En tant qu’investisseur immobilier, vous souhaitez améliorer la valeur de vos biens. La mise à jour de la cuisine, une nouvelle peinture et l’installation de planchers de bois franc sont quelques-unes des grandes stratégies qui ont traditionnellement ajouté de la valeur aux propriétés. Cependant, faire la mauvaise mise à jour ou ajouter le mauvais article peut ne pas augmenter la valeur de votre bien locatif.
Récemment, de plus en plus de locataires envisagent des propriétés locatives dotées de fonctionnalités technologiques intelligentes. Étant donné que les jeunes locataires sont plus intéressés par ces caractéristiques, cette tendance augmentera rapidement et dépassera la demande.
Par conséquent, considérez les solutions technologiques de maison intelligente suivantes si vous voulez voir un retour sur votre investissement immobilier locatif.
Propriété locative intelligente : 5 mises à niveau technologiques que vous devriez adopter pour maximiser votre retour sur investissement
1. Thermostats intelligents
En raison des conditions météorologiques imprévisibles et des factures d’énergie élevées associées au refroidissement et au chauffage de la maison, l’ajout d’un thermostat intelligent à vos propriétés locatives peut aider à attirer plus de locataires et à augmenter le retour sur investissement. Un thermostat intelligent est un appareil programmable compatible Wi-Fi, ce qui signifie qu’il peut être réglé à distance.
De plus, un thermostat intelligent peut apprendre les routines quotidiennes des résidents et créer un schéma de chauffage et de refroidissement. Les résidents peuvent également choisir de connecter le thermostat à une assistance personnelle à commande vocale, ce qui peut accroître la commodité pour vos locataires et également contribuer à réduire les factures d’énergie.
2. Surveillance intelligente et vidéosurveillance
Les locataires veulent se sentir en sécurité, et grâce à la surveillance intelligente et à la surveillance vidéo, vous pouvez offrir ce sentiment à vos résidents. Installez des caméras à l’intérieur ou à l’extérieur de différentes pièces de votre bien locatif. Les locataires peuvent ensuite tirer les flux en direct sur leurs téléphones portables pour surveiller ce qui se passe.
Idéalement, les caméras que vous installez devraient avoir des options de zoom, de panoramique et de vision nocturne. Outre la vidéosurveillance, les caméras intelligentes sont également dotées d’autres fonctionnalités telles que les détecteurs de mouvement, les enregistreurs audio et la détection du son.
Par conséquent, les locataires peuvent choisir de configurer les caméras intelligentes pour qu’elles alertent uniquement si un son ou un mouvement est détecté.
3. Serrures de porte intelligentes
La sécurité est un facteur essentiel pour les locataires lors du choix d’un bien locatif. Cependant, en plus d’améliorer la sécurité, les serrures intelligentes peuvent aider à améliorer les expériences et les opérations des résidents tout en produisant un fort retour sur investissement.
Avec les serrures intelligentes, vous pouvez utiliser un système avancé de gestion des accès pour faire gagner du temps et de l’argent à vos gestionnaires immobiliers. Vous pouvez également économiser chaque année des milliers de dollars que vous auriez dépensés pour gérer les clés physiques des locataires et des préposés à l’entretien. Cela permettra à vos managers de se concentrer davantage sur des activités rentables.
4. Appareils intelligents
Les appareils intelligents peuvent avoir un prix élevé, et ils ne sont peut-être pas le premier endroit où rechercher un retour sur investissement élevé. Cependant, si vous possédez un immeuble de luxe et que vous souhaitez offrir aux résidents une expérience haut de gamme, vous devriez envisager des appareils intelligents.
De plus, les appareils intelligents comme les laveuses, les sécheuses et les lave-vaisselle intelligents peuvent aider à réduire la consommation d’énergie tout en faisant gagner du temps aux résidents. Ces appareils peuvent également être contrôlés via smartphone, ce qui rassurera vos locataires.
Par exemple, un résident peut s’assurer que le poêle est éteint lorsqu’il n’est pas chez lui.
5. Détecteurs intelligents de monoxyde de carbone et de fumée
Bien que la plupart des propriétaires installent des détecteurs de fumée pour protéger leur propriété, l’installation de ces dispositifs est une exigence dans certaines régions. Cependant, les détecteurs de CO et de fumée intelligents peuvent augmenter le retour sur investissement et donner la tranquillité d’esprit à vos locataires. Ces appareils peuvent envoyer des alertes aux locataires, où qu’ils se trouvent. De plus, ils permettent d’éteindre facilement l’alarme au cas où elle se déclencherait accidentellement.
La technologie de la maison intelligente est maintenant très demandée par les locataires et les locataires potentiels. Alors que de plus en plus d’investisseurs et de propriétaires proposent des technologies innovantes dans leurs appartements, il est maintenant temps pour vous de vous démarquer.
Pour commencer, vous voudrez peut-être envisager les mises à niveau de la maison intelligente ci-dessus.
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