Comment la technologie peut vous aider à investir dans l’immobilier à distance

Investir dans un bien locatif est l’un des meilleurs moyens de générer des flux de trésorerie supplémentaires et, éventuellement, de créer de la richesse. Au fil du temps, vous accumulerez une richesse importante grâce aux revenus locatifs et pourrez bénéficier de l’appréciation des prix de l’immobilier dans la région. La plupart des gens qui se lancent dans cette stratégie se tournent immédiatement vers leur environnement, recherchant des propriétés dans leur quartier ou à proximité comme investissements potentiels.

Mais il serait peut-être encore mieux de rechercher et d’investir dans une propriété à travers le pays – et la bonne technologie peut vous aider à le faire.

Technologie importante pour investir dans l’immobilier à distance

Grâce à la technologie moderne, il est possible d’investir dans l’immobilier à peu près n’importe où dans le pays – et éventuellement dans l’immobilier partout dans le monde.

Par exemple:

• Moteurs de recherche de propriétés et visites virtuelles. Grâce à de grandes plateformes comme Zillow et Redfin, il est possible, même pour un investisseur immobilier amateur, de parcourir les propriétés dans une zone donnée, de rechercher la qualité du quartier et même de faire des visites virtuelles, afin que vous puissiez voir ce que c’est vraiment à l’intérieur . Bien sûr, dans certains cas, vous souhaiterez toujours effectuer une visite physique de la propriété avant d’acheter, mais si vous travaillez avec un agent immobilier dans la région en laquelle vous avez confiance, cela pourrait ne pas être nécessaire.
• Estimateurs de loyer. Vous pouvez également utiliser des générateurs d’estimation de loyer en ligne pratiques pour déterminer le loyer que vous pouvez facturer avec une propriété spécifique. Si vous recherchez des propriétés dans un quartier spécifique, vous pouvez facilement déterminer le montant de loyer le plus approprié que vous pouvez facturer et savoir si votre propriété sera rentable ou non.
• Gestionnaires de biens et outils de gestion. Peut-être plus important encore, les nouvelles technologies permettent de travailler facilement avec des gestionnaires immobiliers dans différentes régions du pays. En conséquence, vous pouvez rester totalement indépendant en tant que propriétaire, en transférant les responsabilités de gestion à un gestionnaire ou à une entreprise de la région. Vous pouvez également bénéficier d’outils de gestion immobilière de haute technologie, tels que ceux qui facilitent la collecte des loyers auprès des locataires ou le traitement des demandes.

Pourquoi investir à distance ?

Alors pourquoi voudriez-vous investir dans l’immobilier à distance en premier lieu ?

Il y a plusieurs avantages potentiels :

• Profiter des zones à forte croissance. L’une des raisons les plus courantes pour lesquelles les gens veulent investir dans différentes régions du pays est de profiter des zones à forte croissance qui ne sont pas à proximité. Par exemple, s’il y a une ville montante à l’autre bout du pays, vous pourriez potentiellement gagner beaucoup d’argent en y investissant dans l’immobilier ; ces opportunités peuvent ne pas exister dans votre propre arrière-cour.
• Jeter un filet plus large. La recherche de propriétés dans tout le pays vous permet également d’élargir votre réseau. Par exemple, si vous recherchez un type de propriété très spécifique avec un ensemble spécifique de caractéristiques et un prix attractif, vous ne pourrez peut-être pas trouver ce que vous recherchez dans votre propre ville. Mais si vous ouvrez les portes des villes de tout le pays, vous finirez par trouver ce que vous cherchez.
• Éviter la concurrence locale. Certaines villes des États-Unis souffrent de prix immobiliers fortement gonflés ; des millions de personnes espèrent y vivre et y investir dans l’immobilier, ce qui entraîne des guerres d’enchères qui rendent l’immobilier plus cher – et parfois prohibitif pour les investisseurs. Donc si vous cherchez un investissement plus raisonnable, vous serez pratiquement obligé de chercher ailleurs.
• Gardez vos distances. Vous aimerez peut-être aussi l’idée d’être totalement séparé physiquement de la propriété dans laquelle vous investissez. Être propriétaire peut être stressant, surtout si vous hébergez des locataires problématiques ou si vous vous inquiétez de l’état du quartier. Si vous investissez à distance, votre stress peut être moindre.
• Recherche d’influence dans plusieurs domaines. Certaines personnes investissent dans des propriétés dans d’autres villes parce qu’elles souhaitent y vivre à l’avenir. Par exemple, si vous vivez actuellement au Texas et que vous souhaitez déménager en Californie au cours de la prochaine décennie, vous pourriez y acheter et gérer une propriété ; de cette façon, il est disponible pour vous si et quand vous choisissez de déménager.
• Diversifier un portefeuille. Votre portefeuille immobilier est comme n’importe quel portefeuille d’investissement – ​​il doit être diversifié si vous voulez vous protéger contre les risques et les pertes potentielles. Il existe de nombreuses façons de diversifier un portefeuille immobilier; par exemple, vous pouvez investir dans des propriétés unifamiliales et multifamiliales et dans l’immobilier résidentiel et commercial. Mais l’un des meilleurs moyens est d’investir dans des propriétés dans différents domaines.

Commencer

Commencer à investir dans l’immobilier à distance peut être intimidant, surtout si vous êtes nouveau dans l’idée d’investir dans l’immobilier en général. Mais avec le bon assortiment d’outils technologiques et les bons conseillers dans votre équipe, vous prendrez de meilleures décisions qui peuvent vous préparer à un succès financier à long terme.