En tant que propriétaire, vous devez jongler avec plusieurs tâches et responsabilités, surtout si vous possédez plus d’un bien locatif. Vous pouvez démarrer une entreprise de location de biens. Pour cela, vous devez commercialiser votre propriété, gérer la paperasse, répondre aux demandes des locataires, etc.
Heureusement, la bonne technologie peut vous aider à rationaliser votre entreprise et vous faire gagner un temps et de l’argent précieux. Vous trouverez ci-dessous quelques façons d’utiliser la technologie pour dynamiser votre activité immobilière locative.
Comment la technologie peut transformer votre activité immobilière locative
Visites virtuelles de la propriété
La pandémie a changé la façon dont les gens font des affaires. Par exemple, les gens se rencontrent maintenant virtuellement plutôt qu’en personne. C’est également vrai pour les biens locatifs. Ainsi, vous ne perdez pas votre temps à faire visiter votre bien à des locataires potentiels. En utilisant des visites virtuelles 360, vous pourrez montrer aux locataires potentiels la vue complète de votre propriété sans avoir à visiter en personne.
Technologie de la maison intelligente
Vous devriez ajouter la technologie de la maison intelligente à toutes vos unités pour attirer davantage de locataires de qualité. Voici quelques-unes des meilleures améliorations de maison intelligente pour votre bien locatif :
- Serrures intelligentes : Pour la plupart des locataires, la sécurité est leur principale préoccupation. Avec les serrures intelligentes, les locataires peuvent savoir qui entre dans la maison et fournir un accès à distance. De plus, les serrures intelligentes vous permettront, à vous ou à votre gestionnaire immobilier, de donner accès à distance aux prospects pour les visites de propriétés.
- Alarmes antivol intelligentes : Vous recevrez une notification immédiatement si des cambrioleurs pénètrent dans la propriété lorsque vous installez ces alarmes intelligentes.
- Ampoules intelligentes : Ce sont des ampoules LED avec un logiciel supplémentaire qui leur permet de se connecter via des applications ou via un système domotique, ce qui signifie que les locataires peuvent les contrôler à distance. De plus, ces ampoules offrent d’autres commodités telles que des détecteurs de mouvement, des fonctions de gradation et des économies d’énergie supplémentaires.
Tenir de bons registres des revenus et des dépenses
Avouons-le, la saison des impôts est souvent difficile pour la plupart des propriétaires d’entreprise. Cela devient un problème encore plus important si vous ne tenez pas bien vos registres de revenus et de dépenses. Pour éviter un tel scénario, vous devriez envisager d’utiliser un logiciel de comptabilité.
Il existe de nombreuses options de logiciels de comptabilité pour les propriétaires de biens locatifs qui peuvent vous permettre de voir vos revenus et vos dépenses en un coup d’œil. Il existe également des options gratuites comme les feuilles de calcul Excel.
Le choix du bon logiciel de comptabilité dépendra principalement des finances de votre entreprise et du montant que vous souhaitez payer. Cependant, vous pouvez choisir de travailler avec une société de gestion immobilière. Votre gestionnaire immobilier vous enverra directement des rapports financiers et vous aidera également à suivre les dépenses de chaque propriété.
Paiements locataires en ligne
La plupart des locataires préféreraient effectuer leurs paiements de location en ligne ; leur offrir cette opportunité peut être un énorme argument de vente. En effet, cela leur fera gagner beaucoup de temps, car ils n’auront pas à remplir des chèques et à se rendre à votre bureau pour les déposer.
De plus, cela vous sera bénéfique en tant que propriétaire car vous pourrez gérer tous les paiements. Cela facilite le règlement des litiges ou des divergences, car tout est enregistré en ligne.
Outils de marketing en ligne
Bien que l’utilisation des journaux pour annoncer les logements vacants puisse vous attirer quelques locataires, si c’est la seule méthode de marketing que vous utilisez, vous manquerez des opportunités d’obtenir plus de locataires de qualité.
Pour attirer plus de locataires et pourvoir ces logements vacants, utilisez les conseils de marketing en ligne suivants :
- Publiez vos propriétés sur les annonces en ligne : Zillow et Craigslist sont quelques-unes des plateformes de référencement en ligne les plus populaires. Lorsque vous publiez votre propriété, assurez-vous d’inclure de nombreuses photos et descriptions de toutes les commodités de chaque propriété.
- Créer un site Web d’entreprise : Si vous souhaitez développer votre activité immobilière locative, vous devriez fortement envisager de créer un site Web pour votre entreprise. Vous pouvez utiliser une plate-forme comme WordPress pour créer votre site Web et publier vos propriétés.
- Soyez actif sur les réseaux sociaux : Partagez votre site Web sur les plateformes de médias sociaux avec des photos claires de vos propriétés. Vous pouvez également utiliser des hashtags pour que les prospects vous trouvent facilement.
Conclusion
Les tâches à accomplir en tant que propriétaire ne manquent pas, qu’il s’agisse de se tenir au courant des baux ou de gérer les demandes de réparation des locataires. C’est pourquoi vous devriez profiter des avancées technologiques décrites ci-dessus pour améliorer la façon dont vous gérez votre entreprise.
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