Dans un marché locatif concurrentiel, qu’est-ce qui rend une propriété attrayante ? C’est un sujet de débat important, et alors que certains propriétaires gèrent encore des propriétés assez simples – celles qui pourraient même être considérées comme rétro – d’autres en sont venus à mettre l’accent sur une approche plus moderne et technophile dans l’espoir de se démarquer de la concurrence.
Si vous réfléchissez à ce qu’il faudra pour optimiser vos concurrents, ces quatre outils technologiques peuvent faire la différence, et ce ne sont pas non plus tous des appareils sophistiqués. Parfois, les stratégies numériques les plus intelligentes sont élégantes dans leur simplicité.
Lois de l’attraction : des outils technologiques qui augmenteront l’intérêt pour les propriétés locatives
Bloguer : créer une présence
L’une des choses les plus importantes que vous puissiez faire en tant que propriétaire aujourd’hui est de maintenir un blog centré sur votre propriété. Vous pouvez publier des informations sur les événements communautaires, les rénovations en cours, les tendances immobilières et toutes sortes d’autres sujets.
En fait, ce sur quoi vous bloguez est beaucoup moins important que le fait que vous bloguez ; l’objectif principal est d’améliorer vos classements de recherche et de créer un profil public pour vos propriétés, en améliorant votre réputation en tant que propriétaire et le statut de vos propriétés.
Envisagez une application
Créer une application pour votre entreprise immobilière peut sembler une entreprise écrasante, surtout si vous ne gérez que quelques propriétés, mais cela en vaut vraiment la peine. Avoir une excellente application peut attirer des clients en fournissant un soutien continu, comme lors de la demande de réparations et en simplifiant les tâches habituelles des locataires, comme le paiement du loyer.
En ce qui concerne les organisations immobilières plus importantes, le fait d’avoir une application ne se contentera pas de rationaliser vos opérations – cela peut en fait stimuler une croissance importante et soutenir le développement de la marque.
Exécutez vos numéros
Le travail technique le plus important se déroule souvent dans les coulisses de l’immobilier, ce qui est vrai pour la gestion immobilière. Plus précisément, si vous voulez être un bon gestionnaire, vous avez besoin d’un plan d’affaires clair, et la technologie peut vous y aider.
Par exemple, il est important de calculer votre taux de capitalisation pour comprendre la situation financière de vos propriétés. Combien pouvez-vous dépenser pour une propriété, combien coûteront les réparations et combien devra-t-elle louer pour être rentable ?
Cette valeur peut également vous aider à déterminer s’il est financièrement judicieux d’effectuer certaines mises à niveau, comment fixer le prix de vos unités et plus encore.
Les trucs simples
Parmi les nombreuses mises à niveau techniques administratives que vous devriez effectuer, il est également important d’envisager de petites améliorations économiques des unités. Par exemple, envisagez d’installer des prises USB, d’offrir un abonnement de streaming gratuit ou de vous assurer que vous disposez d’une connexion Internet de haute qualité dans toutes vos unités. Ce ne sont pas des coûts élevés pour vous, mais ils peuvent influencer considérablement le choix de logement des locataires potentiels lorsqu’ils sont confrontés à des locations par ailleurs similaires.
Si vous êtes le genre de propriétaire qui accorde la priorité au confort de ses locataires et entretient une propriété axée sur la technologie, ces étapes peuvent sembler assez simples. Pourtant, étant donné l’état de nombreuses locations aujourd’hui, ce sont en fait des déménagements très compétitifs. De tels changements rendent les choses plus simples et plus modernes pour les locataires. En fin de compte, ils vous profitent en tant que propriétaire en attirant des locataires de meilleure qualité et en rendant vos unités dignes de prix de location plus élevés.
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